隨著新樓盤的開售，很多家庭都不愿意去買期房，總擔(dān)心開發(fā)商會(huì)跑路，于是紛紛呼吁為什么不賣現(xiàn)房，但這個(gè)成本大部分開發(fā)商是不同意的，前提成本工期比較大，不想去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，需要老百姓的資金才能夠有更多的預(yù)算去蓋樓和預(yù)付工資。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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現(xiàn)房銷售會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲？
現(xiàn)房銷售有可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，但這取決于多個(gè)因素。
一方面，現(xiàn)房銷售可以增加市場(chǎng)供應(yīng)，緩解房屋供需矛盾，從而對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的抑制作用。此外，現(xiàn)房銷售一般需要付清房款或按揭購房，因此會(huì)減少購房人對(duì)銀行的貸款需求，降低銀行貸款規(guī)模，從而對(duì)房?jī)r(jià)也產(chǎn)生一定的抑制作用。
另一方面，如果現(xiàn)房銷售需求大于供給，就可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。此外，現(xiàn)房銷售的價(jià)格一般較高，因此對(duì)周邊二手房?jī)r(jià)格也有一定的拉動(dòng)作用。此外，現(xiàn)房銷售對(duì)于地段、品質(zhì)等因素要求較高，這也會(huì)對(duì)周邊房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響。
總的來說，現(xiàn)房銷售對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是多方面的，需要綜合考慮各種因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)和政策環(huán)境也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。
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房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候可以買房嗎
房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候可以買房，因?yàn)榻^大部分購房者買房是需求，而不是投資，在房?jī)r(jià)下降的時(shí)候購買，是可以節(jié)省成本的。如果購房者的需求是為了投資的話，房?jī)r(jià)下降的時(shí)候可以再觀望一下，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降通常是供大于求，市場(chǎng)需求弱化了，房子的增值空間小。
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2023年房?jī)r(jià)是漲還是跌
繼續(xù)分化，漲的漲，跌的跌。
一線城市各區(qū)域可能普漲，要看宏觀經(jīng)濟(jì)和人民幣匯率以及城市戶籍政策放開程度。
二線橫盤中分化，漲跌互現(xiàn)。
三線及三線以下城市，有資源有人口增長(zhǎng)有優(yōu)勢(shì)的城市也能稍微漲漲，沒資源沒優(yōu)勢(shì)沒人口增長(zhǎng)的城市只能陰跌，個(gè)別小城市進(jìn)一步鬼城化。
